Старые стояки канализации в многоквартирном доме, собранные из чугунных труб, в подавляющем большинстве случаев отслужили положенный срок. В связи с этим возникают протечки, засоры от застарелых жировых пробок и неприятные запахи. Поскольку за сточные трубопроводы, проходящие через квартиру, отвечает ее владелец, то ему и приходится решать вопросы ремонта либо полной замены канализации.
Устройство сточной сети
Чтобы правильно выполнить ремонт канализации в многоквартирном доме либо ее замену, необходимо понимать, как устроена сточная система и каким образом она функционирует. Главный элемент сети — вертикальный стояк, пронизывающий все этажи и выходящий открытым концом на кровлю. В подвале труба делает поворот в сторону контрольного колодца, находящегося на улице. В квартире устройство канализационной разводки отвечает следующим правилам:
- Жилая зона в квартире располагается в стороне от технической, куда входит санузел (либо туалет и ванная комната отдельно) и кухня. Технические помещения скомпонованы вокруг санузла, где проходит централизованный водопровод, вентиляционные каналы и общий стояк канализации.
- Унитаз располагается возле стояка и присоединяется к нему через тройник трубой ДУ 100.
- К остальным санитарным приборам проложена труба ДУ 50 с соблюдением минимального уклона 20 мм на 1 м горизонтального участка. Чтобы сократить протяженность этого участка, кухонная мойка устанавливается как можно ближе к перегородке, отделяющей кухню от санузла.
- Посередине горизонтального участка имеется фасонный элемент с отверстием для прочистки труб — ревизия.
- Канализационная сеть в многоквартирных домах является безнапорной. Это значит, что избыточное давление внутри магистральных трубопроводов и ответвлений отсутствует.
Материал старой системы — чугун, соединения выполнены в раструб с зачеканкой цементным раствором либо серой. Быстрее всего выходит из строя и начинает подтекать именно горизонтальный участок, вертикальная часть служит без проблем до 30 лет.
Устранение протечек
Поскольку в домовой канализационной сети нет давления, устранить протечку на стыке или на трещине трубы гораздо проще, чем в водопроводе. Есть несколько способов заделать трещину в чугуне:
- как временный вариант, наложить хомут из резиновой камеры с обмоткой алюминиевой проволокой;
- законопатить кусочками свинца, используя молоток и наставку с заостренным концом;
- маленькую трещину можно аккуратно зачеканить небольшим зубилом.
При проведении ремонтных работ на старых стояках следует учитывать, что чугун — материал довольно хрупкий и может расколоться от неосторожного удара. Перечисленные способы могут не сработать, когда свищ имеет большие размеры. Тогда нужно воспользоваться такой методикой: взять цемент и смешать его с раствором жидкого стекла. Затем пропитать им медицинский бинт, который нужно намотать на свищ в несколько слоев. После застывания должна получиться плотная «повязка».
Существует и альтернативный способ, выполняемый в такой последовательности:
- Зачистить место протечки стальной щеткой до металлического блеска.
- Обезжирить зачищенную поверхность бензином или уайт-спиритом.
- Смешать оксид меди с ортофосфорной кислотой в пропорциях 3:2 и нанести получившуюся смесь шпателем на свищ.
Если ни один метод не принес положительного результата, то вас ожидает замена канализационного стояка и горизонтального участка сточной системы квартиры.
Как меняется стояк?
Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.
Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой. Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже.
Работа начинается с демонтажа чугунного стояка. Для этого необходимо договориться с соседями по 2 причинам:
- на время, пока происходит замена стояка канализации, придется отключить подачу воды и заранее смыть воду в унитазах;
- чтобы извлечь трубы, понадобится долбить межэтажное перекрытие.
В крайней ситуации перекрытие можно и не трогать, но тогда в вашу квартиру будет входить часть старого трубопровода, который может потечь со временем.
Разрушить горизонтальную ветку диаметром 50 мм несложно, это производится ударами молотка. Прежде чем рушить старую систему, купите новые трубы и фасонные детали, ориентируясь на действующую схему. Затем демонтируйте унитаз и приступайте к снятию тройника. Тут начинаются главные сложности, так как для его извлечения придется удалить цементный раствор или серу из раструбов.
Иногда серную зачеканку разогревают снаружи газовой горелкой либо паяльной лампой и выдергивают тройник. Разогрев сопровождается выделением едкого дыма, так что надо заранее предусмотреть хорошее проветривание. В крайнем случае тройник просто разбивают ударами молотка. Последовательность дальнейших действий такая:
- Угловой шлифовальной машиной произвести 2 круговых надреза на середине стояка. Стенка трубы прорезается насквозь, но кольцо надреза замыкать не надо, может заклинить круг.
- Вставить в прорезь стальной клин и ударить по нему молотком, заставляя трубу треснуть окончательно. Извлечь куски чугуна, чтобы не мешал.
- Таким же способом отрезав стояк сверху и снизу, демонтировать весь трубопровод.
После уборки мусора выполняется сборка стояка из пластиковых труб. Переход на чугун осуществляется с помощью силиконовых муфт и герметика, соединение участков делается в раструб с установкой резиновых колец. При монтаже горизонтальной части не забудьте соблюсти уклон, а по окончании прикрепите все трубы к стенам хомутами.
1.Особенности канализационной системы в многоквартирном доме
2. Ремонт и чистка канализации: нормы и правила
В основном граждане нашей страны проживают в панельных зданиях, где система канализации в многоквартирном доме обустроена по встроенному типу. Канализационную конструкцию необходимо регулярно осматривать и ремонтировать, в результате чего удается избежать возникновения многих проблем, таких как засорение труб, затопление, появление неприятных запахов.
Исходя из этого, становится ясно, что профилактическое обслуживание и своевременное проведение текущих ремонтов канализационной системы должно является одной из приоритетных задач, стоящих не только перед обслуживающими дом коммунальными организациями, но и перед самими жильцами. Для этого им надо знать, как устроена канализация в многоквартирном доме: схема которой позволяет понять принципы ее эксплуатации (прочитайте также: "Схема канализации в квартире — устройство разводки на примерах").
Большинство жилых многоэтажек, возведенных во время СССР, были спроектированы так, что санузел и ванна находились по соседству с кухней. Подобное устройство канализации в многоквартирном доме позволяло использовать единую разводку канализационной сети в квартире. Читайте также: "Схема разводки канализации в частном доме — делаем разводку своими руками".
Такая схема выглядит следующим образом: начинается разводка в кухне, а потом проходит через ванную и санузел, после чего стоки направляются в общий стояк, верх которого с целью обеспечения вентиляции выводится на крышу здания. Единая разводка отличается простотой и превосходно выполняет функцию слива сточных вод из отдельной квартиры в общедомовой стояк. Работа системы отвода стоков основана на самотечном передвижении жидкости без дополнительного давления.
Данный принцип перемещения стоков является определяющим, когда создается система канализации в многоквартирном доме.
Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме
Трубопровод прокладывают под определенным наклоном. Его величину рассчитывают специалисты в области инженерных (канализационных) систем.
Важно, чтобы размер уклона был равномерным на протяжении всего трубопровода, поскольку в противном случае в местах его изгиба появятся засоры, а это усложнит использование сантехники (подробнее: "Какой уклон трубы канализации считать оптимальным").
Когда обустраивается канализация в многоквартирном доме нормы и правила предусматривают, что:
- для труб диаметром 40-50 миллиметров уклон должен составлять 3 %;
- для изделий диаметром 85-100 миллиметров – 2%.
Высота канализационной трубы зависит от расстояния от прибора до точки слива жидкости.
Поскольку схема канализации в каждой квартире предполагает наличие нескольких точек отвода стоков, для каждого прибора нужно правильно рассчитать угол уклона. Грамотно произведенный расчет на основе СНиП по канализации в многоквартирном доме позволит избежать в дальнейшем многих проблем. Означает вышеприведенное процентное соотношение, что уклон на каждый метр трубопровода диаметром 40-50 миллиметров должен составлять 3 сантиметра. В итоге, когда раковина устанавливается в 2 метрах от стояка, верхний край трубы следует приподнять на 6 сантиметров.
Особенности канализационной системы в многоквартирном доме
На фото можно увидеть, как выглядит схема канализации в высотном жилом здании. Чтобы она функционировала бесперебойно, нужна ее периодическая очистка. Даже при правильном расчете уклона трубы нет гарантии, что стоки будут беспрепятственно попадать в стояк. Причина появления засоров кроется в наличии в канализационных стоках загрязнений, препятствующих хорошей проходимости.
Профилактика (чистка) канализационной системы необходима. Проводить ее следует в местах, где сантехнические приборы подсоединены к трубе через отверстия, имеющиеся в них. Также необходим поддерживающий ремонт на продолжительных участках, а на коротких прогонах его не выполняют.
Оптимальный уклон труб не применяют к бытовым приборам, которые оснащены насосами, выводящими отработанную жидкость под давлением. Правила пользования канализацией в многоквартирном доме предполагают наличие гидрозатвора или водяной пробки. Благодаря такому конструкционному решению канализационные газы не могут проникнуть в жилые помещения. Сифон, в котором образуется водяная пробка, изготавливают изогнутой формы. В нем находится вода и стоки, перекрывающие полностью трубу по диаметру.
Ремонт и чистка канализации: нормы и правила
Современная канализация в многоквартирном жилом доме должна быть в первую очередь удобной в эксплуатации и безопасной. Помимо внутренней сети она имеет наружную часть, представляющую собой коллекторы, которые объединяют в единую систему несколько стояков и выводят сточные воды за пределы строения. Кроме этого снаружи находятся колодцы, собирающие нечистоты с нескольких соседних домов.
Для многоквартирного дома наружной канализацией является городская централизованная сеть (подробнее: "Как устроена канализация в городе — центральная канализация на примерах"). Поскольку канализационная система считается неотъемлемым элементом современной комфортной жизни ее необходимо постоянно ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии.
В конце прошлого века при создании канализации в домах использовались чугунные изделия. Их основным достоинством была крепость, но и недостатков хватало. Поскольку они имели значительный вес, их монтаж был сложным. Кроме того шершавая внутренняя поверхность способствует оседанию на ней всевозможных твердых фракций и жиров. Поскольку чугунные трубы склонны к частым засорам, срок их службы меньше, чем у современных сантехнических изделий.
В настоящее время востребованы пластиковые трубы, поскольку они имеют небольшой вес, долговечны, удобны в монтаже и имеют гладкую поверхность. Ремонтировать их и делать им профилактику легче и быстрее. Помимо этого стоимость чугунной продукции гораздо дороже. Профилактика от засоров очень важна для канализационной системы.
Чистка от засоров бывает:
- химической;
- механической.
В первом случае она выполняется при помощи специальных средств, разлагающих жиры. Состав следует вылить в систему и через определенное время промыть горячей водой. Механическую чистку делают с помощью проволочного стека – его помещают внутрь трубы и тем самым разрушают скопившиеся отложения. Затем систему также промывают горячей водой. Иногда для прочистки от засора достаточно воспользоваться вантузом.
Графа "водоотведение" появилась в платежках благодаря ст. 154 ЖК РФ. Она включает в себя не просто канализацию, то есть прием и транспортировку сточных вод, но еще и очистку сточных вод.
Если в вашем городе нет ОЧИСТКИ этих вод (очистных сооружений или они не работают), то услуга должна называться "канализация" и цена этой услуги должна быть ниже цены водоотведения.
Казалось бы, объем воды, который нам начисляют как водоотведение, должен быть равен сумме объемов потраченной холодной и горячей воды. Однако, как показывает практика, жулики из ЖКХ не стесняются приписывать и 200%, и 300% водоотведения!
- получив платежку, считайте в столбик!
- письменно требуйте перерасчета.
Отопление
Отопление — самая затратная строка нашего бюджета.
Почему так происходит?
Цена на отопление, как написано выше, рассчитывается по принципу "от достигнутого" и также, как и цены на другие коммунальные ресурсы, она экономически не обосновывается. Нормы потребления тепла устарели, не соответствуют современным технологиям, строительным и отделочным материалам, оборудованию и экологическим воззрениям общества. (Некоторые из них не пересматривались с 1958 года). У потребителей в регионах повсеместно отсутствуют как домовые, так и квартирные теплосчетчики, что приводит к расчетам по нормативам, а не по фактическим тепло-затратам. В Москве в домах есть только общедомовые счетчики расхода. Правительство Москвы ввело незаконный запрет на установку квартирных счетчиков тепла. Граждане практически лишены права непосредственного контроля за общедомовыми теплосчетчиками, их показаниями.
Сегодня повсеместно мы наблюдаем устойчивое несоответствие качества отопления и цены.
Согласно закону, количество тепла исчисляется в гигакалориях (Гкал). Однако в разных городах расчет отопления производят по разному. Москва с 2010 года перешла на повсеместную оплату исходя из величины Гкал на человека. А в других городах тепло считают в м. квадратных на человека.
Как показывает практика, расчет в Гкал выгоднее для нас, потребителей: при расчете в квадратных метрах на человека наши расходы возрастают как минимум на 30%.
Газоснабжение
Объем потребляемого нами газа считают сами газовики. Квартирные счетчики газа устанавливает монополист "Газпром". Их цена сильно завышена. Сегодня для жителей квартир с центральным отоплением и горячим водоснабжением они не выгодны.
Электроснабжение
В жилищном кодексе коммунальная услуга "Электроснабжение" не детализирована.
Это обстоятельство хитрецы ЖКХ (особенно в домах-новостройках) пытаются толковать очень своеобразно. Как, объясню чуть позже.
Плата за электроэнергию и, соответственно, счетчики электричества в квартирах, была установлена сразу после войны. С этого момента, в первый раз оплатив квартирную электроэнергию, граждане фактически заключили бессрочный договор электроснабжения с поставщиком этого ресурса в их городе, поселке, селе.
В целом, электроснабжение дома состоит из двух частей: электроснабжение квартир и электроснабжение общего имущества.
За электричество в квартире граждане платят напрямую по квитанциям энергосбытовой организации, (которая в свое время выделилась из состава компании — производителя электричества), показания счетчиков снимают, естественно сами. Электричество, которое идет на освещение мест общего пользования — коридоров, лестничных клеток и т.п., на работу лифтов, насосов и другого оборудования и инструментов, включается в расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивается через единый платежный документ, который выставляет нам для оплаты управляющая домом организация. При этом мы должны принимать величину израсходованной электроэнергии на общедомовые нужды на веру, т.к. показания домового электросчетчика (если он вообще есть) снимают без нашего участия.
Система канализации в многоквартирном доме: 6 основных элементов
Вопрос точности такого учета остается открытым.
В платежках появляется отдельная графа "электроснабжение", и жителям объявляют, что теперь за квартирное электричество они будут платить посреднику, с которым управляющая компания "заключила договор", а показания снимать будут работники посредника. Или, чаще всего, в платежке будет предъявлен не фактический расход вами электричества, а нечто "по нормативам" с обещанием пересчета раз в полгода (при условии, что в день снятия показаний с вашего счетчика, вы будете дома) и ничем не подтвержденным обещанием перечисления денег энергосбытовой компании.
Именно это случилось с 2 млн. жителей Юго-Восточного и Восточного округов Москвы в начале 2009 г. Пришлось потратить немало усилий, чтобы правительство Лужкова отказалось от любви и дружбы за счет москвичей с никому неизвестной фирмой Русэнергосбыт-М с уставным капиталом в 10000 тыс. рублей, типичной фирмой-прокладкой, которая к тому же не имела права сбыта электроэнергии гражданам.
За квартирное электричество вы будете платить не поставщику, а очередному посреднику — вышей управляющей компании. Это часто встречается в многоквартирных домах, где застройщик навязывает жителям свою дочернюю управляющую компанию.
Никто против вашей воли не имеет право заменить вам поставщика ресурса или бутовую компанию — это записано в Гражданском кодексе.
Только вы сами и никто другой можете поменять себе поставщика электричества, воды, тепла, газа.
Здесь закон на вашей стороне — ст. 426, 539-547 ГК РФ.
Не позволяйте никому, в том числе органам местного самоуправления, местной администрации, навязать вам посредника, не допускайте включение в договор управления пункта, позволяющего вашей управляющей компании, организации или ТСЖ, ЖСК заключать от вашего имени договора с другими организациями, навязывать вам фирмы-прокладки, лишать вас права самостоятельно управлять своими делами.
Незнание своих прав, вера в то, что "они там сами разберутся" и боязнь отключения электричества могут сыграть с вашими жителями плохую шутку. В случае, когда вам кто-то самовольно заменит поставщика электричества, и вы начнете этому новому поставщику платить, не уведомив старого о прекращении с ним отношений, вы окажетесь в положении слуги двух господ. Точнее, должника двух господ. И будете за потребленное одно и тоже электричество платить дважды.
Реставрация канализационных систем в многоквартирных домах: как это происходит?
Ремонт канализационных стоков в многоквартирном доме может возникать периодически, так как система имеет свойство изнашиваться. В высотках имеется интегрированная канализация в квартире, которая собирает водостоки в каждом жилом помещении и выводит их через магистраль канализационных коллекторов. Система имеет сложную инженерную проектировку, которая делится на несколько частей, а потому каждое отдельное сооружение в квартире имеет свои неисправности.
Возможные признаки поломки канализации
Понять, что возникли проблемы с канализационным отводом, можно по распространению неприятных запахов, доносящихся со стороны санузла. Данное явление характерно при засорении патрубков, что может привести к затоплению квартир. В таких ситуациях нужно немедленно приступить к профилактическим работам или заняться полной заменой канализационного инвентаря в здании.
Вторая распространенная причина неполадок - это засорение и протечка труб. Если обнаружились дефекты на чугунной трубе на месте сварочных швов, устранить проблему можно и без замены всей части трубы в высотке.
Ремонт и замена стояков канализации в многоквартирном доме
Если повреждений несколько, а сама труба полностью не пригодна для дальнейшего пользования, в многоэтажке производится полная замена канализационной трубы на пластиковые изделия.
Чтобы производить чистку и отремонтировать систему, необходимо знать принцип ее функционирования. Канализационный водосток в квартире и его инженерная система в многоквартирном здании расположена рядом друг с другом, соединяя ванну, санузел и кухню. Весь санитарно-технический узел в доме оборудован чугунными трубами, через которые направляются стоки в трубы-сборники, а затем переходят в стояк, выводящий нечистоты в центральную канализацию.
Если возникло засорение в канализационном проходе, ремонт можно провести при помощи агрессивных чистящих кислот, которые способны растворить застои под воздействием химической реакции.
Также произвести ремонт и очистку трубы в высотке можно при помощи металлического троса.
Реставрация чугунной трубопроводной канализации в квартире
За состоянием канализационной системы, располагающейся в пределах квартиры, должны следить владельцы, поскольку работники ЖЭКа не всегда ответственно относятся к своей работе, а если и производят проверки водосточных систем, то не так часто, как хотелось бы. Поэтому каждый владелец квартиры в многоквартирном доме должен полагаться лишь на себя: если были обнаружены какие-либо увечья стояков, то их нужно немедленно устранить, поскольку последствия игнорирования поломок могут быть плачевными.
Даже если в квартире установлена чугунная система водостока советских времен, она может повредиться, не смотря на ее долговечность. Если такая труба дала течь, изначально стоит попытаться устранить проблему. Для этого нужно:
подготовить инструменты: щетку с ворсом из стали, емкость из пластика, ножницы, нож строительный;
наложить резиновый хомут: из старой автомобильной камеры вырезать заплатку и наложить ее на поврежденное место, закрепив проволокой;
остановить течь из стояка можно, смешав цемент, жидкое стекло и воду. В раствор опустить бинт, дать ему пропитаться жидкостью, после чего обмотать им трещину на трубе. Бинт посыпать сухим цементом. Повторить такой слой несколько раз, пока течь не остановится;
если трещина большая, нужно зачистить место течи, обезжирить его ацетоном и смазать смесью из 2 частей ортофосфорной кислоты и 3 частей окиси меди.
Если чугунные трубы отреставрировать не получилось, есть смысл сменить их на пластиковые.
Замена канализационной трубы
Испорченную трубу можно заменить таким способом:
Замена канализационной сливной системы
Канализация в квартире нуждается в замене сточной трубы в том случае, когда чугунные изделия прослужили несколько десятков лет и больше непригодны для дальнейшей эксплуатации.
Замена и ремонт чугунных систем на пластиковые происходит с предварительным перекрытием воды во всех квартирах, живущих по данному стояку в многоэтажке. Если перекрытие воды невозможно, производят врезку от низа и до потолка. Для монтажа выполняют такую схему работ:
Замена стояка канализации в квартире производится в первую очередь с демонтажа старой канализационной системы: с использованием труборезки труба отрезается на уровне точной длины пластикового заменителя.
Неровные отрезки трубы шлифуют болгарочным диском, чтобы пластиковый аналог легко врезался в стояк.
Удаляется нижняя часть трубы из системы слива, а из раструбка вытаскивается тройник. Если он прочный, трубу расшатывают и производят монтаж канализации в квартире.
Внешний ремонт или замена чугунной канализационной трубки может производиться при обнаружении протечки или свищей. Чтобы избежать более масштабных проблем в доме (например, прорывов), систему стоит постоянно проверять в самых труднодоступных местах. Несмотря на надежность чугунного изделия, оно довольно хрупкое к внешнему воздействию.
Установка пластиковой трубы
Сначала в предварительно зачищенный и смазанный герметичным материалом раструб вставляется тройник (при неплотном прилегании трубы ее обматывают сантехнической паклей или заливают силиконом). Далее пластиковая труба устанавливается в основание компенсационного патрубка. Полученную конструкцию встраивают в верхнюю часть отрезанной трубы, оставляя щель не более чем 0,5см.
Нижняя часть пластиковой тубы заполняется тройником. Чтобы встраивание компенсационной части патрубка было несложным, ее смазывают солидолом. Далее крепят стояк к стенке при помощи хомутов, и завершают ремонт.
При правильной проектировке с грамотно проложенной канализационной системой в многоквартирном доме она не должна доставлять особых проблем при пользовании. Не стоит забывать, что несвоевременная починка поврежденного стояка может принести множество неприятностей, в том числе и залив помещения. Чаще проверяйте состояние труб, особенно если они имеют долгий срок эксплуатации, и вовремя производите ремонт.
Капитальный и текущий ремонт канализации
Основная функция канализации - отвод сточных вод от зданий и сооружений. Дабы исключить аварийные ситуации, которые возникают из-за неисправности системы, специалисты проводят плановые осмотры всей системы и её профилактические ремонтные работы.
Периодические осмотры системы проводятся для оценки состояния канализации, выявления существующих повреждений и загрязнённых участков канализационной системы. Ремонт состоит из промывания каналов канализационных труб и замены проблемных частей системы. Ремонтные работы можно разделить на: мелкий или текущий ремонт и капитальный ремонт.
Текущий ремонт канализации
Текущий ремонт канализации состоит из ремонта (замены) повреждённых санитарных приборов, устранения утечек в смывных бачках, промывки от отложений канализационных трубопроводов, устранения шума, течи из труб, удаление конденсата на поверхности этих труб и смывных бачков, а также, что немаловажно, утепление труб в тех местах, где существует возможность их промерзания.
Капитальный ремонт канализации
Капитальный ремонт - это замена смывных бачков, санитарных приборов, частичная перекладка на участках трубопроводов, которые наиболее подвержены засорению, а также промывка отложений или механическая прочистка с дальнейшей промывкой.
При капитальном ремонте канализации обязательным является заземление ванны, во избежание поражения электрическим током.
Ремонт внутренних водостоков включает в себя прочистку и промывку трубопроводов, ликвидацию протечки на кровле, а конкретно в том месте, где устанавливается водосточная воронка, при необходимости заменяются воронки и трубопроводы.
После капитальных ремонтных работ внутреннюю канализационную систему испытывают. Проводится проверка прямолинейности прокладки и прочность её крепления, горизонтальность установки, правильность уклонов и надёжность крепления приборов, а также правильность установки трапов и качество из заделки, действие смывных устройств и всех приборов. Рейкой и уровнем специалисты контролируют правильность прокладки трубопровода, а отвесом - вертикальность стояков. Санитарные приборы после ремонтных работ должны быть очищены от краски, строительного мусора и хорошо промыты, поверхность их должна быть гладкой, без сколов, трещин, прогибов и искривлений. Керамические приборы проверяются постукиванием деревянным молоточком, при этой процедуре должен быть чистый звук, без какого-либо дребезжания. Внешний вид таких приборов должен быть блестящим и ровным.
Только при отсутствии зазоров можно начинать испытания трубопроводов после капитального ремонта канализации.
Кто должен оплачивать замену канализационной трубы от жилого дома?
Работу промывных устройств и санитарных приборов проверяют простым проливом воды. Если же трубопроводы проложены в земле, то их сначала наполняют водой до начала уровня первых этажей, а только потом, после удачного прохождения проверки закрывают. Если трубопровод проложен в перекрытиях между этажами, под полами, в бороздах стен или закрытых плинтусах, тогда испытания ремонтных работ проводят поэтажно, трубы заполняются водой на высоту всего этажа, и только до того периода, пока трубы ещё не вмурованы в конструкцию. Временные заглушки, которые перекрывают стояки, ставятся при испытаниях в ревизии. Давление здесь не должно превышать отметки в 0,08 МПа. И если в системе отсутствуют утечки, тогда канализационная система считается прочной, выдержавшей испытания.
Проверка внутренних водостоков проводится уже после ликвидации видимых недостатков и наружного осмотра системы канализации. Большое значение имеет герметичность подвесных линий, не допускающих какой-либо утечки. Наружные трубы должны быть сухими.
Еще статьи по теме
Ремонт канализации в многоквартирном доме
Многие жители нашей страны обитают в многоквартирных домах, внутри которых имеется интегрированная канализационная система, собирающая сточные воды в каждой квартире и выводящая их в магистральные канализационные коллекторы. Это довольно сложная инженерно-строительная конструкция, состоящая из нескольких частей. И как всякое сложное устройство канализация в многоквартирниках имеет тенденцию к износу и поэтому . Что делать? Это вопрос возникает когда появляется необходимость произвести ремонт канализации в многоквартирном доме.
Принципиальная схема канализационной системы
Возможные признаки неисправности канализации
Если в вашей квартире стали ощущаться неприятные запахи, постоянно возникают засоры в канализационной системе, которые могут привести даже к затоплению, – пора заняться профилактическими регламентными работами или капитальным ремонтом канализации.
Устройство канализационной системы
Чтобы прочищать или ремонтировать системы сбора сточных вод в многоквартирных домах – следует знать состав и принципы функционирования такой системы.
Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню. Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации.
Ремонт чугунной трубопроводной канализационной системы
Хорошо спроектированная и грамотно построенная канализационная система не должна приносить особых хлопот при эксплуатации. Необходимо помнить, что в многоквартирном доме владелец жилья отвечает за ту часть канализации, которая находится непосредственно в его квартире. Спорным вопросом остается ремонт и обслуживание общих канализационных стояков – по общему правилу считается, что их ремонт должен проводиться управляющей компанией. Однако повреждение стояка, проходящего в вашей квартире может привести к печальным последствиям, поэтому лучше все-таки следить за его состоянием самому, а не полагаться на расторопность сантехников из ЖЭКа.
Все многоквартирные дома, построенные в советский период комплектовались канализационными системами с чугунными трубами, представляющими собой очень прочную конструкцию, способную верой и правдой служить на протяжении нескольких десятилетий, но любая конструкция имеет свой предел прочности и максимальный срок службы.
Внешне необходимость ремонта или замены чугунных канализационных труб может выражаться в появлении течи или свищей. При этом в помещение может поступать неприятный запах. Для того, чтобы в один прекрасный момент не столкнуться с прорывом канализационной трубы – ее необходимо регулярно осматривать, в том числе и в труднодоступных местах. Учтите, что несмотря на прочность чугун является довольно хрупким материалом и очень чувствителен к ударным воздействиям.
Если вы зафиксируете появление течи на чугунной трубе канализации то на начальном этапе можно попытаться купировать поврежденное место. Для этого можно воспользоваться следующей методикой.
- Готовим необходимые инструменты. Для ремонта чугунной трубы нам понадобятся: ножницы, строительный нож, щетка со стальным ворсом и пластиковая емкость.
- Если на вашей чугунной трубе имеется трещина, то устранить течь из нее можно путем накладки резинового хомута. Берем старую автомобильную камеру, вырезаем из нее кусок необходимого размера и крепим заплатку на трубе при помощи хомутов. В качестве хомутов можно использовать обычную проволоку, которую необходимо закрутить твердым предметом. Как правило, такой способ ремонта применяется для ремонта чугунных труб, не подверженных интенсивной эксплуатации. Кроме того, мелкий свищ в чугунной трубе можно просто зачеканить зубилом (но с известной осторожностью) или забить свинцовым кляпом.
- Если чугунная труба канализации постоянно используется, то лучше опробовать следующий способ: возьмите обычные медицинский бинт и приготовьте раствор из воды, цемента и жидкого стекла. Можно просто использовать смесь жидкого стекла и цемента, а в качестве армирующей сетки применить старые женские колготки. Поместите кусок бинта в приготовленный раствор, дождитесь, пока он пропитает ткань и обмотайте поврежденное на трубе место. Сверху сохнущий бинт можно обсыпать сухим цементом. Повторяйте данную операцию, пока на месте повреждения не образуется прочный защитный слой. На финальном этапе пропитайте верхний слой бинта силикатным клеем.
- Если поврежденное место велико по размерам, то можно использовать более кардинальный метод. Обработайте место повреждения стальной щеткой, удалив поврежденный слой металла и краски. Постарайтесь добраться до неповрежденного слоя металла, но будьте осторожны – хрупкий чугун очень чувствителен к внешним воздействиям. Зачищенную поверхность необходимо обезжирить. Это можно сделать с помощью бензина или ацетона. Далее готовим ремонтную смесь. В ее состав войдет 2 части отрофосфорной кислоты и 3 части окиси меди. Сразу после приготовления наносим эту смесь шпателем на поврежденный участок. Состав застывает очень быстро, так что не мешкайте.
Если все предпринятые меры по ремонту чугунных канализационных труб не привели к успеху, то вам следует подумать о замене системы сбора сточных вод в вашем доме. Наиболее популярным материалом для строительства новых и замены чугунных канализаций являются пластиковые трубы.
Пластиковые канализационные трубы
Устанавливаем пластиковые трубы канализации
Менять чугунные канализационные трубы на пластиковые можно как локально, на определенном участке, так и полностью во всей квартире.
Установка пластиковой канализационной системы
Большую проблему составляет замена чугунного стояка на пластиковый. Прибегать к ней стоит только в условиях крайней необходимости — при обнаружении в чугунном канализационном стояке больших трещин и течей. В этом случае вам придется обследовать места соединения стояка с верхними и нижними соседями. Существуют такие варианты строительства канализационных стояков, что замена их может происходить только по всей вертикали одновременно. Но очень часто существует возможность формирования перехода с чугунной трубы стояка соседа на пластиковую трубу вашего стояка. В подавляющем большинстве случаев для этого придется долбить часть междуэтажного перекрытия, так что без кооперации с соседями и тут не обойтись, особенно учитывая тот факт, что во время ремонта они не должны вообще использовать свою часть канализации.
Замена канализационного стояка
Цены на пластиковые трубы для канализации
пластиковые трубы для внутренней канализации
Для того, чтобы более подробно изучить вопрос ремонта канализации в многоквартирниках – посмотрите обучающее видео.
Видео — Ремонт канализации в многоквартирном доме
